Source: Harrison Barnes

Memahami dokumen penting dalam transaksi apartemen adalah langkah krusial bagi pembeli dan penyewa. Mengetahui surat berharga yang tepat dapat mempermudah proses dan memastikan semua aspek hukum terpenuhi. Berikut adalah daftar dokumen penting yang perlu diperhatikan saat membeli atau menyewa apartemen.

1. Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun

Sertifikat dengan hak kepemilikan tertinggi atas unit apartemen. Sertifikat ini memberikan pemilik hak atas unit tersebut serta hak atas bagian bersama dari bangunan, seperti koridor, taman, dan fasilitas bersama lainnya. Pastikan sertifikat ini asli dan sesuai dengan data yang tercatat di kantor pertanahan.

2. Strata Title

Terdiri atas hak milik eksklusif atas ruang pribadi dan hak milik bersama atas ruang publik. Dengan strata title, Anda memiliki hak kepemilikan penuh atas unit apartemen Anda, tetapi juga berhak atas bagian bersama dari properti, seperti koridor, lift, dan area rekreasi.

3. Hak Guna Bangunan

Hak milik yang menunjukkan status bahwa apartemen dibangun di lahan milik developer. Dokumen ini mengatur hak pemegang untuk mendirikan bangunan (seperti apartemen) di atas tanah yang bersangkutan dan menjelaskan bagaimana tanah tersebut dapat digunakan untuk kepentingan pembangunan.

4. Hak Pengelolaan Lahan

Hak milik yang menunjukkan status bahwa apartemen dibangun di lahan sewaan.

Dengan memahami dan memverifikasi surat berharga ini, proses pembelian atau penyewaan apartemen akan menjadi lebih lancar dan aman. Selalu pastikan untuk memeriksa semua dokumen dengan teliti sebelum membuat keputusan akhir.